Comps similares son la clave de los ajustes permitidos. Además de composiciones que son similares en la estética deben estar a una distancia razonable en función de la area.Suburban y propiedades urbanas deberían tener composiciones dentro de una milla o menos de la propiedad en cuestión. Comps que vienen del otro lado de una carretera principal o en otra ciudad son difíciles de validate.Net/Gross~~V ajustes para comps no debe superar el 15%. En algunos casos los ajustes más grandes pueden trabajar en función de las notas y el razonamiento del tasador.
Ajustes de línea no deben superar el 10% del precio de venta. Una vez más, los tasadores pueden exceder el 10% ligeramente con explanation.APPRAISAL apropiada CLAVE POINTSPage 1 del tiempo AppraisalDeclining mercado sobre la oferta de marketing más de 6 meses de este por lo general no es aceptable. * Valor de tasación del valor predominante para la zona del mercado el tasador debe comentar el efecto que tendría sobre el tema * Interior y materiales del exterior deben estar en condiciones al menos media -.
si están en buen estado el elemento que contribuye a la condición de "justo" debe ser reparado y llevado a condition.Page promedio 2 de la Appraisal1) Distancia de Comps Urbano - debe ser milla o menos Suburban - 1 milla o menos (puede ser un poco dependiendo más de la zona) Rurales - menos de 10 millas2) ajustes de artículos de línea más de 10% 3) Ajustes netos /brutos de más de 15 /25% ajustes excesivos demostrar que usted realmente no tiene una property4 comparables) A través de los ajustes de mesa en las composiciones, si todas las composiciones tienen un ajuste como para una piscina, esto no es aceptable.
debe tener una imagen de obsequio (s) que apoya los ajustes para un elemento (es decir, no hay piscina, garaje, unidad de accesorio /cuartos, talleres, etc ...) 5) Valor de tasación debe estar entre corchetes por las composiciones si tie