PROPIETARIO financiamiento puede ayudarle a tomar la SALE

From la década de 1990 hasta alrededor de 2006, no había un montón de noticias sobre financiamiento del dueño y notas de bienes raíces. Los bancos y las cooperativas de crédito habían revueltos para encontrar más clientes mediante la reducción de sus criterios de préstamo y compitiendo en las tasas de modo que casi cualquier persona puede encontrar un préstamo para su casa o edificio en alguna parte. Eso ciertamente no es el caso hoy en día, y los tiempos permanecerá dura como el mercado de crédito se mantiene apretado y las ejecuciones hipotecarias climb.

One excelente opción que muchos vendedores de propiedades de uso está ofreciendo financiamiento del dueño. Con financiamiento del dueño, no hay banco involucrado, y el comprador hace el pago inicial y pagos mensuales futuros a una acordada tasa de interés y plazo directamente con el vendedor de la propiedad.

Las razones para ofrecer financiamiento del dueño (la creación de una verdadera nota raíces) varían, pero incluyen: atraer a más compradores potenciales (elemento más importante para usted) vendedor querer aplazar los impuestos sobre gainscreating condiciones más flexibles y ventas schedulesmanaging pago entre miembros de la familia, o el divorcio agreementsSo , si está creando una nota de bienes raíces, he aquí algunos consejos para aprovechar al máximo la cantidad que usted recibiría si más adelante necesita venderlo, así como ayudarle a proteger si no: Obtener un buen pago inicial.

Esto significa al menos 10% para una casa estándar, y 20-30% para propiedades comerciales, terrenos y casas móviles. Estos números no siempre pueden ser alcanzados, a fin de tratar de llegar lo más que pueda sin poner el comprador en una position.if financieramente precaria puede, vender a un comprador con un crédito decente, lo que significa una puntuación FICO de 625 plus.Ensure que el interés tasa que se cobra sobre la nota de bienes raíces es por lo menos tan alto como banco comparable rates.

In respecto a las notas comerciales, apartamentos de varias unidades o edificios de oficinas generales propósito son más fáciles de colocar a empresas especializadas como restaurantes. Una nota de bienes raíces en una propiedad que antes era una estación de servicio o cualquier cosa que pudiera tener consecuencias ambientales adversas será más difícil (aunque no imposible) para vender debido a la propiedad potencial liabilitythe y alrededores estar en buenas conditionWhile 2do notas de derecho de retención puede ser comercializa