Comercial Situación Inmobiliaria Optimistic

Once aclamado como el motor de crecimiento de la industria de bienes raíces, inmuebles comerciales de repente se convirtió en un pasivo para los desarrolladores y los proyectos principales listas tenido ningún comprador, durante la reciente slowdown.With económica un déficit en la demanda y liquidez crisis, la vivienda asequible importancia adquirida y el enfoque de corredores de bienes raíces comerciales, incluso tomó un turno.

Muchos de los próximos proyectos de propiedades comerciales llegaron a un punto muerto y en su lugar, los proyectos de vivienda más asequibles eran espacios de oficina launched.While permanecieron desocupadas, los minoristas en los centros comerciales negociaban difícil renegociar los precios y de incluir cláusulas mínimas garantías en el acuerdo, o entrar en los ingresos compartir agreements.As por un informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, el año 2009 cerró con un descenso del 29 por ciento en la absorción de espacio, en comparación con el año anterior.

La absorción total de espacios comerciales en las principales ciudades de la India se situó en 26,3 millones de pies cuadrados en 2009, en comparación con 37 millones de pies cuadrados en 2008 la oferta comercial durante el año 2009 se quedó corto en un 60 por ciento, ya que sólo 5,7 millones de pies cuadrados de espacio fue entregado a través de principales ciudades de la India. El informe señala que la falta de demanda de los minoristas obligó a los desarrolladores de aplazar la oferta comercial esperado de alrededor de nueve millones de metros cuadrados ft.

Of las propuestas 44 centros comerciales a principios del primer trimestre (enero-marzo), unos 18 fueron entregados por el año -fin. La tasa de desocupación general de las principales ciudades a partir de diciembre de 2009, fue de 17 por ciento, en comparación con una tasa de vacantes del 16,7 por ciento en diciembre, 2008.Mumbai tenía la mayor proporción de la oferta comercial, en 2009, a 1.8 millones de pies cuadrados, seguido de Hyderabad (1,1 millones de pies cuadrados) y la Región de la Capital Nacional (NCR) (0.900.000 pies cuadrados).

Bangalore vio el mayor aplazamiento de suministro centro comercial, con un 80 por ciento menos de la oferta comercial de lo que se esperaba. Esta desaceleración de la construcción comercial refleja un indicador de crecimiento negativo, para la propiedad comercial en el area.However, la proyección para el año 2010 y por delante, sugiere que lo peor para bienes raíces co