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Es interesante como alquiler de bienes raíces se trata como una inversión. Al igual que Rodney Dangerfield, que no consigue ningún respeto. Mientras que las inversiones convencionales como acciones y bonos reciben el Financial Post y el Wall Street Journal, hacer una búsqueda en "cómo comprar bienes raíces", y descubrirá todo tipo de no-pago inicial esquemas que parecen diseñadas para vender libros y cintas en su lugar de la inversión inmobiliaria.
En la televisión hay Informe sobre negocios de televisión, pero para las propiedades inmobiliarias verás espectáculos o infomerciales mover de un tirón. Se me parece lamentable que un vehículo de inversión tan sólida tiene una mala reputación.
Es posible comprar sin dinero, pero se trata de la organización de una hipoteca alta relación, y para propiedad en alquiler solo hacer eso si usted tiene la equidad en otras propiedades. En otras palabras, si usted tiene una propiedad libre y claro su relativamente fácil de organizar una línea de crédito en el mejor momento.
Una propiedad $ 100,000 costaría alrededor de $ 400 por mes, más impuestos y el mantenimiento de alrededor de $ 200. En resumen, sería llevar a sí mismo y darle ingresos para pagar los costos de financiamiento.
Un método más común para comprar bienes raíces ingreso es con un depósito. Por lo general, es que usted puede hacer que la inversión propiedad en sí, con menos de 40% menos que su probablemente un buen negocio. Este tipo de propiedades son más fáciles de encontrar en los mercados estables.
Hay un montón de razones para poseer la inversión inmobiliaria.
Razón # 1 a la propia inmobiliaria los ingresos se debe a que sus inquilinos compran para ti. Incluso si los otros beneficios no se acumulan, que por sí mismo justifica la inversión. Pero el hecho es que hay más beneficios a la compra de vivienda para alquilar
Razón # 2 es el apalancamiento. La descripción más eficaz de cómo funciona el apalancamiento viene del libro Comprar, alquilar, vender, por Lionel Needleman (Needleman no es un hablador rápido, de hecho, él es un autor consumado y profesor con muchos libros y artículos publicados sobre la vivienda en Gran Bretaña y .
Canadá Sus supuestos y matemáticas es un poco simplista, y la necesidad de ser ajustado para su mercado local, pero el libro es digno de mirar)
Se explica el apalancamiento de la siguiente manera:. John y Mary cada uno compre un propiedad $ 100.000. Después de