La Pendiente inmobiliaria Litigios Standard En Arizona

otras palabras, a menos que el comprador probablemente prevalecerá en el juicio, la litispendencia se regirán inválida y el vendedor tendrá derecho inmediato a vender la propiedad real, mientras que la demanda procede a resolution.In conclusión, lo que requiere una investigación de los compradores hechos subyacentes y la posición legal, para determinar si los compradores reclaman para litispendencia tiene al menos una posibilidad probable de tener éxito en el juicio, es una regla excelente.

A litispendencia no deben ser utilizados como arma por los compradores para atar propiedades y extorsionar concesiones de los vendedores. En consecuencia, la Corte de Apelaciones de Arizona o la legislatura de Arizona es de esperar modificarán Evergreen Wests gobernante en el futuro y establecer un estándar más alto, lo que requiere un comprador para probar la validez probable de una litispendencia en el comienzo de la litigation.

Note: Incluso si el litispendencia se rige no válida, cualquier comprador con el conocimiento real de la disputa del título no estará protegido si el comprador original, gana el pleito. Además, se requiere que el vendedor para divulgar esta disputa por el título a cualquier comprador y, si el vendedor no divulga adecuadamente, cualquier comprador tendrá conocimiento real de la disputa del título.

Por lo tanto, en la práctica, incluso si la litispendencia se rige inválida, una venta de la propiedad inmueble sólo será válida si el vendedor no divulgar y el comprador no tiene ningún conocimiento real de la disputa del título.