) Los costos de cierre también incluyen: Búsqueda de títulos para descubrir la historia de la propiedad de los bienes y cualesquiera gravámenes, gravámenes, usurpaciones o servidumbres que pueda tener. El seguro de título para proteger el prestamista y dueño de la propiedad de las reclamaciones contra la propiedad de los bienes que no se da a conocer en el informe del título de búsqueda. Encuesta para identificar los límites y las características de la propiedad física, incluidas posibles servidumbres estructuras, pozos, vallas, y los servicios públicos.
Grabación de los honorarios pagados a la oficina de grabadoras de gobierno que mantiene los registros públicos oficiales de propiedad ownership.Prorated impuestos a la propiedad y gastos de gestión, tales como basura impuestos collection.Transfer se impone por algunas autoridades del gobierno cuando una propiedad cambia de dueño. A veces se refiere como "sellos doc" debido a los sellos postales-al igual que se fijan a un documento que indique el pago de las cuotas de la hipoteca de préstamos del tax.Buyer, en la mayoría de los estados, son tradicionalmente pagados por el vendedor.
Estimar el 1 por ciento a 1,5 por ciento del monto del préstamo. (En una hipoteca de $ 90.000, cifra de $ 900 a $ 1,350.) Comisión de corretaje de bienes raíces puede ser fácilmente su mayor gasto; por lo general es un porcentaje del precio de venta. Si lista su casa con un agente de bienes raíces, a pagar entre 6 y 7 por ciento del precio de venta ($ 6.000 a $ 7.000 para una casa de $ 100.000).
Si usted vende la casa a ti mismo, pero usted acepta la oferta de un comprador traído a usted por un agente de bienes raíces, es probable que tenga que pagar la mitad de la cuota, o un 3 por ciento a 3,5 por ciento del precio de venta ($ 3.000 a $ 3.500 en un $ 100.000 casa). Aunque se puede limitar sus costes de venta al estipular en el contrato de venta la cantidad máxima que pagará para los gastos de la hipoteca del comprador y otros honorarios de cierre, su acuerdo con la firma de corretaje de bienes raíces es un curso contract.
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