El objetivo es proporcionar a los inquilinos con el asesoramiento de expertos locales para el San José, Santa Clara, y Sunnyvale, California bienes raíces comerciales market.Although el representante inquilino tiene una responsabilidad fiduciaria de actuar en el mejor interés del arrendatario, que se paga a través de la arrendador dividiendo el construido en la comisión con el agente del listado. Así que el inquilino ventaja es pagado por el landlord.
Here es como funciona el proceso inquilino representante: Los inquilinos reciben asistencia en el análisis de las necesidades de espacio y mostrando cómo su negocio se beneficiará de los cambios en el tamaño y la configuración de los structure.Sometimes negocio que tiene sentido permanecer en el espacio actual o el mismo edificio.
Incluso si hay una opción existente para renovar, un representante inquilino puede proporcionar un resumen de los factores actuales del mercado que pueden justificar una reducción de la renta en lugar de ajustarse a un aumento automático como se define en el contrato de arrendamiento en diferentes times.If económica se requiere un movimiento , una búsqueda independiente incluiría todos los sitios disponibles independientemente del propietario.
Los inquilinos reciben una exposición imparcial a las opciones que coinciden con sus criterios, incluso los que no son necesariamente de forma activa en las market.Letters de intención cubrir los puntos principales de negocio para ser negociados en el contrato de arrendamiento. Además de los principales puntos de negocios hay otras cláusulas de arrendamiento que deben ser revisados. Los propietarios tienen con frecuencia un idioma unilateral de las cláusulas de arrendamiento que están inclinadas en contra del inquilino y necesitan más negociaciones con el fin de ser aceptable.
Particularmente riesgoso son cláusulas tipo, definido por el propietario. El contrato de arrendamiento es tan importante para el inquilino y puede necesitar revisión para ser acceptable.Concessions, tales como alquiler y mejora inquilino derechos gratuitos,