Por supuesto, si usted está vendiendo la propiedad y el banco está dando al comprador un préstamo, usted no estar preocupado con la cantidad de pago inicial a menos que usted está llevando a cuestas segunda hipoteca (más sobre esto más adelante) .El pago inicial es la diferencia entre el precio de venta y la suma de todas las notas creadas. Refleja la cantidad de dinero que el deudor pone en la operación, con exclusión de cualquier costs.When cierre la creación de un pagaré hipotecario, siempre debe tratar de maximizar la cantidad de pago inicial que el comprador le da.
La principal razón para esto es para protegerlo en caso de incumplimiento. Si el comprador deja de hacer los pagos y usted tiene que ejecutar la hipoteca de la propiedad, usted tendrá costos relacionados a la ejecución hipotecaria y para la reparación de los daños causados a la propiedad. Otra de las razones para que el comprador poner en un gran pago inicial es para que el comprador tiene un poco de piel en el juego. Un comprador que ha dado una gran cantidad de dinero es más probable que tratar de hacer los pagos a tiempo y cuidar de la propiedad. Si una propiedad se vende por $ 100.
000 y el comprador da un pago inicial de $ 10.000, el infierno lo piensen dos veces antes de hacer nada que pueda poner en peligro que el pago inicial. Idealmente, ¿no sería maravilloso para recibir un pago de 40 a 50% menos que en cualquier propiedad que usted vende! En el mundo real, que por lo general no es práctico. Por lo tanto, si usted está vendiendo una casa, trate de obtener al menos un 10% de pago inicial (10% del precio de venta).
Si usted está vendiendo una propiedad comercial o una parcela de tierra, un 20% o más el pago inicial se recomienda debido al riesgo adicional de que esos tipos de propiedad pose.In lo que respecta a la financiación bancari