Ciertamente, la salsa de chocolate y la crema batida hacen el sabor de helado mejor, pero no son la idea principal, a sólo extras. Si conseguirlos, muy bien, pero si no usted todavía tiene un plato de gran problema cream.The hielo con la inversión para la apreciación y beneficios fiscales es que estos resultados siempre dont se producen según lo previsto. Doesnt inmobiliaria siempre suben, ¿verdad? Y si hay una cosa que sabemos sobre los beneficios fiscales: sabemos que pueden cambiar en cualquier momento.
Así, en lugar de la compra de bienes raíces por los beneficios fiscales y aprecio, asegúrese de que usted está adquiriendo propiedades que le hará una caja de hechos en la declaración de dinero en efectivo en su primer año. De lo contrario, usted está comprando bienes raíces especulativamente y eso es cómo la gente pierde dinero en la inversión inmobiliaria market.Negative Flujos de Efectivo y GearingI negativos sabe que muchas personas de todo el mundo han llevado a creer que el flujo de caja negativo o negativamente orientada bienes raíces es un buena inversión.
Desde un punto de exitosa inversión en bienes raices de vista, nada podría estar más lejos de la verdad. No sé de ningún inversores inmobiliarios exitosos (no un vendedor de bienes raíces o especuladores) que compra una propiedad con la motivación principal es la apreciación potencial o beneficios fiscales previstos. Ese es el nivel tres pensamiento y la inversión. Digo esto porque aprecio y beneficios fiscales son a la vez completamente desconocido y absolutamente no guaranteed.
Tax BenefitsI saben lo que dicen las empresas de comercialización de bienes raíces: flujo negativo de efectivo es una buena cosa porque recibe beneficios fiscales. Piensalo por un momento. ¿Qué es lo que realmente se obtiene al gear negativamente? Hoy en día la tasa impositiva máxima para la mayoría de mis estudiantes (América, Australia, Singapur, Europa, etc.) es 30 50. Eso significa que par