Engranaje negativo no es bueno. Es malo. No compre las inversiones que están garantizados para perder dinero, especialmente cuando esa es su principal punto de venta. Los claros hechos de inversión fríos son que usted está comprando una inversión que está diseñado para perder dinero! AppreciationThe otro incentivo que las personas se dan para invertir en bienes raíces que pierde dinero cada mes en vez de ganar un dinero en efectivo a la entrega de efectivo es la afirmación de que la propiedad va a subir de valor o que va a apreciar.
La mayoría de los vendedores de pedaleo los esquemas engranaje negativo de deducción de impuestos utilizan el mismo número hipotético. Dicen que los bienes raíces se incrementa en 10 por año, todos los años, al igual que clockwork.Let que te haga una pregunta, no de bienes raíces realmente siempre suben de precio? ¿Tiene a veces bajan de precio? Y cuando lo hace subir, ¿realmente suben 10 por año? Porque si iba hasta 10 por año eso significaría que la propiedad sería duplicar su valor en poco más de 7 años.
¿Tiene el doble de la mayor inmobiliaria de valor cada 7 años? No de acuerdo con la mayoría de las cifras del gobierno. En los Estados Unidos la tasa media de apreciación de bienes raíces es un poco más de 4. ¿Qué pasó con el 10? Sí, algunas zonas no gozan de gran aprecio por largos períodos de tiempo, pero no es la norma y un exitoso inversionista de bienes raíces no se juega en la apreciación? Invierten en efectivo Problema return.
The efectivo con YieldsGenerally, cuando un inversor sofisticado está considerando invertir en el sector inmobiliario se les muestra el gran rendimiento que la propiedad volverá. Los inversionistas sofisticados no saben dejarse engañar por los rendimientos. La razón: el rendimiento promocionado de una inversión es completa y totalmente inventado. No existe en ningún factor de forma o form.Marketers en beneficios fiscales y recono