Los siguientes son algunos pasos fáciles de seguir es posible que desee considerar la adopción, cuando el financiamiento del dueño a 1) Formar un más valioso y comercializable pagaré hipotecario, si alguna vez necesita vender la hipoteca y 2) hacer más para protegerse de pérdidas futuras y /o irritations.1. Requerir al menos un pago de 10% hacia abajo, incluso si tiene que estar en varios plazos.
Un comprador de casa sin "piel en el juego", como se ve por la tasa de morosidad en un cien por ciento de las hipotecas tradicionales es un riesgo mucho más grave que una con dinero significativo en la line.2. Tire de un informe de crédito del comprador. Si usted no es capaz de tirar de crédito usted mismo, pida al prestatario para ofrecerle un informe de crédito reciente de las 3 agencias incluyendo puntuaciones. Guarde una copia del informe, especialmente si usted planea en la venta de la nota en el camino.
Incluso si no se presenta un comprador a causa de crédito menos que prístina porque usted realmente necesita para vender, a menudo se puede utilizar a los pobres de crédito para obtener una tasa de interés más alta. Y no se olvide, puede haber razones perfectamente legítimas para los pobres de crédito, tales como la pérdida del empleo o un problema de salud importante. ¿Sabía usted que las facturas médicas son la causa número uno de las quiebras en este país? Incluso las personas con buenos ingresos pueden ser eliminados si no tienen seguro de salud.
He visto a muchas personas que tenían seguro de salud tome un serio golpe en las puntuaciones de crédito debido a su compañía de seguros de salud arrastrando payments.3. Utilice un buen abogado o compañía de título para cerrar el acuerdo y asegúrese de que la nota le permite tirar de crédito, así como vender la nota de hipoteca en el futuro. Alguien se me acercó recientemente a vender una nota, sólo para descubrir que la nota tenía una cláusula de "no transferencia".
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