La tormenta perfecta Invertir & amp Beneficiándose del colapso Mercado Inmobiliario En Phoenix, Arizona

What Causas Una tormenta perfecta? Pues esa es la pregunta del millón, ¿no es cierto? Lo que yo considero una tormenta perfecta es un conjunto de circunstancias que se dan una vez, tal vez dos veces en un curso de la vida que ofrece oportunidades sin precedentes para comprar bienes raíces infravalorado a precios artificialmente deprimidos.

Había una oportunidad similar a finales de 1980, principios de 1990 cuando el RTC (Resolution Trust Corporation una entidad del funcionamiento del gobierno se utiliza para liquidar los activos comerciales ejecutadas principalmente) tuvo una de las mayores ventas de fuego de bienes raíces comerciales en la historia de Estados Unidos. Este fue un momento en que las fortunas se hicieron en la adquisición de bienes inmuebles excesivamente angustiado assets.

So cuál está causando la tormenta perfecta hoy?

(1) Massive especulación residencial propiedad en 2003 2006

(2) Demasiado crédito disponible para la compra y financiamiento de bienes raíces, que fue usado en exceso por los prestamistas y los prestatarios insolventes en ese momento

(3) El actual mercado estadounidense declive /recesión global que se está extendiendo en una crisis global

(4) la falta actual de los fondos para los prestatarios calificados

(5) exceso de oferta actual de las propiedades para Saleas se puede ver , hay 2 etapas que se suceden uno tras otro que conducen a la creación de una tormenta perfecta y la oportunidad de adquirir bienes inmuebles a valores increíbles especulación Vivienda o Ejecutar Hasta fase y Mercado del colapso.

Vamos a examinar cada una de estas fases por lo que están más informados sobre lo que nos ha llevado a este punto perfecto en el tiempo, ¿verdad now.But primero, tenemos que examinar la cuestión más importante que un inversionista de bienes raíces debe evaluar la hora de elegir dónde y cuándo comprar propiedades inmobiliarias LOCATION.Underlying inversión Mercado StrengthIm Seguro que has oído la edad viejo adagio, ubicación, ubicación, ubicación. Tengo un giro diferente en este dicho. El mío va más como, la ubicación, el tiempo, el flujo de caja.

Sin embargo, la ubicación sigue siendo el número uno en la lista. Si el mercado subyacente no es fuerte con potencial de alquiler y valor aumenta en el futuro, entonces cuál es el punto de invertir en el primer lugar? En primer lugar, veamos metropolitana de Phoenix en su conjunto por su ubicación. ¿Por qué diablos haría usted quiere comprar una propiedad en el medio del desierto A pe