Los dueños de propiedades a un precio poco realista sus hogares demasiado alto para vender y los compradores comenzaron a sacar a un segundo plano, ya que no estaban dispuestos a pagar los precios exorbitantes para los hogares. Listados empezaron a acumularse y pocas ventas se producían muy. Algunos propietarios comenzaron a darse cuenta de lo que estaba pasando y se redujo el precio de su casa para ayudar a vender. A medida que el mercado se estabilizó y comenzó a lentamente correctas, fase dos began..
Investors que contaban con la devaluación del inmueble pronto se dieron cuenta de que se había producido al final. Ellos comenzaron a poner la propiedad a la venta en el esfuerzo de masas aún más el lado de la oferta del mercado. Debido a que todos estos inversores estaban comprando la propiedad basada únicamente en el flujo de caja aprecio y NO, pronto se dieron cuenta de que no podrían quedarse con su propiedad si didnt venden. Algunos trataron de alquilar, sino porque habían pagado tanto para los hogares, las propiedades fueron incapaces de cubrir los gastos.
Algunos inversionistas y propietarios de viviendas colgaban por más tiempo que otros, pero casi todos ellos finalmente sucumbieron a las realidades de la disminución de la propiedad values.This se complica aún más por la variedad de hipotecas flexibles que estaban disponibles para los compradores de vivienda e inversores, incluyendo a más corto plazo, préstamos a menor las tasas de interés. Los inversores previstos en cortos tiempos de espera para obtener de forma natural préstamos de interés más bajas, con plazos más cortos, ya que planeaban vender dentro de 1 2 años.
A medida que el mercado se redujo y los propietarios no podía vender, estos préstamos se hicieron debido y porque los valores de propiedad estaban disminuyendo, no podían obtener nuevos préstamos para cubrir el valor de los antiguos préstamos. Muchos má