Estos mercados eran probables más inmune a la actividad de los inversores que tuvo lugar y representan mercados sub especializados que No necesariamente se moverá con el más amplio de bienes raíces de Phoenix mercado.El Poor PerformersOn el lado opuesto del espectro, las comunidades más prósperas les fue a los más pobres en términos de actividad comprador. Fountain Hills y Paradise Valley, tanto publicados disminuciones moderadas en la actividad comprador. Cave Creek Scottsdale inmobiliario mostró una ligera mejoría de 191 casas bajo contrato a 210 casas bajo contrato para el inicio de 2009.
Whats Conducir El aumento de la demanda del comprador? Las ventas de diciembre de casas fueron inesperadamente fuerte para la temporada de vacaciones en el que normalmente vemos una constante disminución de la actividad. Esto puede atribuirse al hecho de que los límites de préstamo de la FHA en el Valle fueron programados para caer hasta $ 271,000 de $ 346,250 a partir de enero 1. Los compradores de vivienda utilizando financiación de la FHA para comprar una casa puede haber sido apresuran a completar sus transacciones anteriores a la fecha de corte.
Las ejecuciones hipotecarias representan el mayor atrayente a los compradores, dada la percepción de ofertas que ofrecen estas propiedades. Comunidades Edge están experimentando una alta tasa de estas propiedades por lo que la disminución de los precios están haciendo casas sorprendentemente más asequible en estas áreas. Los precios son 35 50 de sus máximos de 2006 que es atractivo para los compradores de vivienda e inversionistas en busca de rendimiento deals.Poor en las comunidades más prósperas es coherente con la concentración de los compradores en el mercado en este momento.
De hecho, 86 de las viviendas actualmente bajo contrato tienen un precio inferior a $ 300.000. Visto de otro modo, de las 16.758 viviendas de precio por encima de $ 300.000 de forma activa en el mercado, sólo el 6,1 de este total s