Cuando el agente encuentra un comprador potencial, conferencias se llevan a cabo a través del corredor, que más a menudo actúa como conciliador del pozo cepillada association.Once un acuerdo informal que se alcanza, comprador y el vendedor firman un contrato escrito formal para la venta o para alquiler por un período determinado, el acuerdo de compra .Título se busca satisfacer el prestamista y el comprador en un acuerdo específico.
Por último, la propiedad se transfiere del vendedor al comprador, y el vendedor recibe el precio de compra, que se negoció en el contrato, así como en los documentos escritos. Esto parece simple, pero sin un abogado, el costo puede ser más devastadora que la compra de un coche que resulta ser un lemon.Real abogados raíces puede ayudarle a mantener el estar lejos de algunos problemas comunes de compra de una casa o la venta o relacionados con cualquier materia de propiedad crucial.
Por ejemplo, un vendedor puede firmar un contrato de corretaje que no se ocupa de una serie de problemas y reglamentos del Estado legales. Esto sucede muy a menudo; corredores de bienes raíces a menudo utilizan formas típicas, esperando que van a cubrir todas circumstances.Even si no se necesita un abogado durante el curso de las negociaciones, el comprador y el vendedor cada uno puede tener que discutir con un abogado relacionado con el campo de bienes raíces, para responder preguntas importantes en relación con las consecuencias fiscales de la transacción y otros asuntos importantes.
Para un vendedor, las consecuencias fiscales pueden ser de importancia crítica. Como las consecuencias fiscales de ingresos de una venta, sobre todo si el vendedor hace un gran beneficio, puede ser sustancial. Un abogado puede aconsejarle si el vendedor puede tomar ventaja de los requisitos fiscales que permitan prohibir las ganancias de capital en determinadas circunstancias o no.