El ciudadano común y corriente que tiene la intención de comprar una casa y procede a hacerlo a menudo atraídos por el pintoresco visualización de lo que se anuncia, por lo general a través de un periódico o una enorme valla publicitaria.
Esto podría, en algunos casos conducen al comprador de que visiten la oficina del lugar donde los modelos en miniatura atractivos y una unidad modelo real influirán aún más el posible comprador. Todo puede parecer bien y el posible comprador puede poner adelante el depósito requerido.
Sin embargo, las frustraciones y los pesares de un comprador casa a veces surgen muchos años después como lo demuestra un informe periódico sobre los vecinos de una urbanización en Kuala Lumpur. Según el informe: "Los residentes de Taman CUEPACS en Segambut, Kuala Lumpur, se sienten frustrados de que sus solicitudes de la condición de dominio absoluto de arrendamiento han sido rechazadas por el Territorio Federal Departamento de Tierras y Minerales."
Los compradores de viviendas que están funcionarios gubernamentales reservar las casas en el año 1973.
En ese momento se les informó de que la tierra era de dominio absoluto. Dijeron que "el promotor inmobiliario, Syarikat Koperasi Kerjasama CUEPACS, había puesto letreros y banderas que indican que se trataba de un derecho de propiedad".
El desarrollador ha solicitado al Departamento de Tierras y Minerales de lo que entonces era "agrícola tierra ", que se desarrolló. Pero cuando los compradores de viviendas, firmaron el Acuerdo de Venta y Compra, se sorprendieron al ver que se traspasa el estado de la tierra.
Este cambio habría ocurrido en la etapa en la aplicación para convertir la tierra agrícola existente a nivel residencial, y tiene sub-dividido, se hizo la tierra.
Un contrato de arrendamiento es una subvención para un número determinado de años. Esto está en contraste con dominio absoluto, que es como darle a la tierra de distancia de forma permanente y también se conoce como una concesión a perpetuidad.
Cuando el estado aleja de la tierra, que está dentro de sus competencias para decidir si se enajena como propiedad absoluta o de arrendamiento y si es así, ¿por cuántos años. En el caso de un contrato de arrendamiento con fines residenciales, por lo general es de 99 años, aunque podría ser más corto.
Hay, por supuesto, los arrendamientos de 999 años que fueron emitidos antes de la presente legislación. En la Penín