f usted está pensando en vender su casa o propiedad, un análisis comparativo de mercado o CMA es una gran manera de ayudar a determinar el valor real de su casa para su hogar en el Phoenix Arizona zona
Se puede llevar a cabo su propio análisis de mercado comparativo, pero lo mejor es buscar la ayuda de un profesional de bienes raíces especializado.
Como profesionales de bienes raíces entrenados tenemos acceso a hasta a la fecha de la información geográfica relacionada sobre:
- activa, a la espera y expiró listados de bienes raíces - Las ventas de casas comparables - Las tendencias del mercado, incluyendo el número medio de viviendas en la zona de día permanecer en el mercado antes de su venta - los precios de venta de casas recientes máximo, mínimo y promedio de un área
Al dar de alta un agente de bienes raíces para ofrecerle un CMA, es probable que para obtener información más completa más rápido.
Un agente también le ayudará a analizar la información en un análisis comparativo de mercado. Un CMA es de ninguna manera una garantía de precio. Hay muchos factores que intervienen en la fijación de precios de una casa y algunos de ellos son muy personales, incluyendo la motivación de un vendedor. Algunos vendedores están en dificultades financieras, o están bajo presión para trasladarse por motivos laborales y están dispuestos a bajar el precio de una casa para una venta rápida.
Otros vendedores están dispuestos a esperar a que el comprador adecuado para la compra de su casa a un precio superior.
La profundidad de los informes de análisis de mercado comparativo varía. Pregunte a su agente de bienes raíces para explicar lo que se puede esperar para aprender de la CMA que él o ella ofrece. Por lo menos, un CMA norma incluirá:
listados o casas activos disponibles para la venta. Esto le dará una instantánea de las viviendas a los compradores potenciales serán viendo y comparando a la suya.
Un vendedor puede enumerar un hogar a cualquier precio las ventas, así que ten cuidado de no leer demasiado en anuncios activos. Al final, una casa vale lo que un comprador está dispuesto a pagar.
listados pendientes. Una lista a la espera de una casa bajo contrato. Esto significa que la venta aún no se ha cerrado. Al igual que los anuncios se venden, los listados pendientes pueden ayudarle a determinar lo que los compradores están dispuestos a pagar por la propiedad comparable a la suya.
Debido a que las ventas pendi