7. capital de riesgo es todo. No, su casa no es el mercado de valores y no debe verlo como la manera de hacerse rico. Pero si la economía no nos sorprende y empezar en auge, tarde o temprano, los precios inmobiliarios se dirigirán de nuevo, también. Una lección de los últimos años es que las acciones son increíblemente difícil para la mayoría de la gente normal a compra en grandes cantidades fines prácticos, así como razones psicológicas.
La equidad en un hogar es otra manera de vincular parte de su cartera para el crecimiento a largo plazo de la economía, si es que sucede, y que la gestión para dormir por la noche.
8. Se ve obligado ahorros. Si usted puede alquilar un apartamento por $ 2,000 al mes en lugar de comprar uno por $ 2,400 al mes, el alquiler puede tener sentido. Pero va a ahorrar esos $ 400 para su futuro? Mucha gente no lo hará. La mayoría, me atrevo a decir. Una vez más, usted tiene que hacer su matemáticas, pero la parte de su pago de hipoteca que va al reembolso del principal no es un costo.
No eres más que pagarse a sí mismo mediante la construcción de la equidad. Como un ahorro mensual forzada, que es una buena disciplina.
9. Hay mucho para elegir. Hay un exceso de viviendas en la mayor parte del país. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios pone el inventario actual en alrededor de 4 millones de hogares. Eso es por debajo del máximo del año pasado, pero muy por encima de los niveles normales, y suficiente para el valor de las ventas de aproximadamente un año.
Más de mantenimiento que viene en el mercado, también, como los bancos descargan lentamente su inventario de propiedades no vendidas. Eso significa gran elección, así como los grandes precios.
10. Tarde o temprano, el mercado va a borrar. La demanda y la oferta se reunirán. Se prevé que la población crezca en más de 100 millones de personas en los próximos 40 años. Eso significa que tal vez 40 millones de nuevos hogares en busca de casas. Mientras tanto, este exceso de viviendas se resolverá. Muchas de las casas se pueden comprar.
Pero muchos más simplemente serán destruidos, ya sea deliberadamente o por inacción. Esto ya está sucediendo. Incluso hace dos años, cuando visité la crisis de la vivienda en el oeste de la Florida, vi desarrollos de condominios en quiebra que se estaban convirtiendo rápidamente abandonada. Y, por último, una gran parte del "exceso" simplemente no impor