anuncios vendidos. Tasadores están fuertemente influenciadas por el precio al que los hogares comparables han vendido en la misma zona geográfica como su hogar. Un valor estimado de mercado se basa en gran medida en los listados que se venden.
retirado o anulado listados. Ventas veces retiran sus hogares del mercado y las razones varían.
Un cambio en las circunstancias de la vida, ofertas bajas, y las reparaciones necesarias para el financiamiento del comprador son sólo unos pocos. Esta información puede, sin embargo, ser muy útil para determinar qué tan alto es demasiado alto.
Las listas caducadas. La inclusión en el espirado es uno que ha estado en el mercado más allá de la duración de un contrato de agente inmobiliario. A veces, estas propiedades son demasiado caros. A veces no se comercializan de forma agresiva. De vez en cuando un vendedor cambiará agentes en medio del proceso de venta.
Es muy importante comparar sólo las propiedades que son similares a la suya en un análisis comparativo de mercado. En algunos lugares, esto será difícil de hacer. Comparables importantes incluyen:
Por todos estos factores, que tienen la mayor influencia sobre la condición y las instalaciones y actualizaciones.
Un análisis comparativo de mercado a fondo o CMA le ayudarán a determinar si es o no reparaciones y mejoras aumentarán significativamente el valor de su casa. Lo mejor es buscar un CMA antes de gastar demasiado dinero en reparaciones y remodelación.
Lo que & amp; # 039; s que está al acecho Below