A veces sólo necesita saber el valor de su casa. Como usted ya sabe, el valor de su hogar cambia con el tiempo. La mayoría de las veces el valor aumenta. A veces, por desgracia, disminuye. Si usted está pensando en vender o refinanciar su propiedad tendrá que averiguar el valor en el mercado actual. Conseguir un análisis de mercado del valor de su casa es fácil. La mayoría de los agentes de bienes raíces están dispuestos a ofrecerle un informe escrito, sin costo para usted.
Ofrecen este servicio gratuito con la esperanza de que cuando esté listo para vender su propiedad va a considerar el uso de sus servicios.
El primer paso es identificar un agente de bienes raíces está familiarizado con su vecindario. Usted puede encontrar en línea o en las páginas amarillas. También puede encontrarlos en su buzón. Muchos agentes envían boletines a los barrios que están más cerca de ellos.
El segundo paso es la elección de qué agente llevará a cabo el análisis del mercado. Usted puede elegir más de una.
Recuerde que este es un servicio gratuito y no debe costar un centavo. Un análisis de mercado es una opinión sobre el valor y puede variar dependiendo del agente. Pregunte a los agentes acerca de su experiencia. ¿Han vendido propiedades en el área? ¿Cuánto tiempo han estado en el negocio? ¿Son oa tiempo parcial a tiempo completo?
El tercer paso es dar a los agentes de toda la información que necesitan. Ellos van a querer programar una reunión con usted para ver la propiedad.
Hábleles acerca de las mejoras más importantes que ha hecho a la propiedad (nuevo techo, cocina remodelada, baños nuevos, pintura reciente, etc). Usted también puede querer contarles acerca de cualquier principales proyectos de áreas que pueden afectar al valor, al igual que una importante carretera que se construye en su patio trasero.
El cuarto paso es la lectura a través de los informes. Si no está seguro de lo que significan todos esos números, asegúrese de pedir al agente que pone el informe en conjunto para usted.
El informe debe incluir las propiedades que se encuentran actualmente a la venta en su vecindario que son similares a su propiedad. También debe incluir propiedades que están bajo contrato en su vecindario que son similares a su propiedad. El último componente necesario de cualquier buen análisis de mercado será propiedades que se han vendido en los últimos 90 días en su vecindario que son similares a su propiedad. Algunos agentes también inclu