Esta sección concluye con una cláusula importante sobre subarrendamiento y cesión del contrato de alquiler. Subarrendamiento un alquiler es siempre desanimado y puede ser motivo de desalojo. Usted no debe permitir que un inquilino subarrendar o ceder su apartamento a nadie sin su permiso.
Usted debe revisar las leyes estatales con respecto subarrendamiento y cesión de contratos de arrendamiento de cómo manejar esta situación si surge.
Se incluyen en la siguiente sección son cláusulas que tienen que ver con el mantenimiento de la unidad, las reparaciones y alteraciones a la unidad. En primer lugar, las responsabilidades del inquilino para el mantenimiento y el mantenimiento rutinario de la unidad se detallan. Luego, se aconseja al inquilino que no pueden hacer las reparaciones o alteraciones a los locales sin su permiso.
Es posible que desee prohibir ciertas modificaciones por completo, como la instalación de antenas parabólicas, cableado de red informática, o cualquier cosa que pueda interferir con la comercialización de su propiedad.
Tras el debate, el formulario debe incluir algunas cláusulas estándar que se destinan a cubrir las cuestiones jurídicas particulares.
Aquí encontrarás las estipulaciones relativas a las circunstancias que constituyen motivo de desalojo, la posesión de animales de compañía, derecho legal del dueño de la propiedad para entrar en su propiedad, y un requisito para la notificación de cualquier ausencia a largo plazo por parte del inquilino. También debe haber una cláusula que explica lo que sucederá si el arrendador o el arrendatario no toman posesión de la propiedad cuando se espera.
En otras palabras, el inquilino no se mueve en o la unidad no está disponible para que se muevan a debido a circunstancias bajo el control del propietario.
Esta sección es seguida con una declaración de que el arrendatario reconoce haber leído la normas y reglamentos relativos a la ocupación de la unidad. Reglas y Reglamentos son usualmente delineadas como un anexo aparte del Acuerdo.
Estos pueden abarcar una amplia variedad de condiciones, todo con la intención de asegurarse de que no hay ningún malentendido respecto a la seguridad y el bienestar