Inquilinos: ¿Cuáles son las cláusulas clave en un contrato de alquiler

del inquilino, otros inquilinos y el uso de instalaciones como lavandería o una piscina. Esto puede ser una lista extensa que cubre cosas tales como la eliminación de basura, control de llaves y cargos, áreas, el ruido, las mascotas de fumar, y el inquilino específica /responsabilidades arrendador

.

Como era de esperar, la sección final de un contrato de alquiler cubre cosas tales como el pago de las costas judiciales y abogados, y ciertas revelaciones legales, tales como la presencia de pintura con plomo y otros defectos.

Consulte a las autoridades estatales y locales para qué elementos deben incluirse aquí.

Es importante incluir declaraciones con respecto a la prestación de servicios de documentos legales, las disposiciones que son exclusivas de este Acuerdo, y en particular una cláusula conocida como la cláusula de "ahorro". La cláusula de "ahorro" prevé la circunstancia poco probable que un tribunal puede encontrar una sección o cláusula especial ilegal. En esta situación, las cláusulas restantes permanecerán en vigor mientras que la cláusula ilegal se convertiría inaplicable.

El contrato de alquiler concluye envolviendo todo el documento en dos partes. En primer lugar, una cláusula que establece que cualquier violación del Acuerdo por cualquier persona asociada con el inquilino, o el propio inquilino, es motivo para la terminación del arrendamiento. Por último, el Acuerdo concluye con una declaración de que el Acuerdo constituye el acuerdo entre el propietario y el inquilino, que hace promesas verbales o declaraciones de cualquiera de las partes, o cualquier otra persona para esa materia, inoperante.

Una vez todos estos detalles se han completado, cada parte en el Acuerdo firmar y fechar el Acuerdo, lo cual la coloca en vigor. Una copia del Acuerdo debe ser proporcionada al inquilino y el original presentado en un lugar seguro junto con todos los documentos de antecedentes tales como el formulario de solicitud, los resultados de cualquier fondo y de crédito cheques, y el empleador y verificación de referencias arrendador anteriores. Todos estos documentos son valiosas fuentes de información para cualquier procedimiento legal

Referencia:. Stewart, Marcia.

Los arrendamientos y contratos de alquiler. 2ª ed. Berkley: Nolo Press, 1998