Pero incluso después de que su oferta es aceptada y la propiedad está bajo acuerdo, el valor de la propiedad todavía se puede reducir a través de la evaluación y /o la inspección de la casa. Por ejemplo, si el valor de tasación viene en demasiado bajo, puede que tenga que pedir al vendedor para alterar el precio de compra o hacer algún arreglo marginal. Del mismo modo, un informe de inspección malo puede obligar al vendedor a bien hacer las reparaciones o alterar el precio.
DIRECTRICES DE VALORACIÓN DE PROPIEDAD GENERAL Evaluación Alquiler Construcción está determinada principalmente por los ingresos de alquiler, la ubicación y condición. Las unidades más grandes con más dormitorios exigen un alquiler más alto. Así que todo lo demás es igual, usted querrá propiedades con unidades multi-dormitorio. Una ventaja adicional es que las unidades de 2-3 dormitorios tienen una tendencia a tener una tenencia más equilibrada.
Por el contrario, apartamentos de 1 dormitorio tienden a llamar más de una población transitoria, lo que significa que el volumen de negocios es típicamente mayor. Desde el punto de vista de ubicación, propiedades de alquiler multifamiliares en vecindarios de ingresos mayores, media-baja con más frecuencia que no ofrecen el mayor partido de su inversión. Además, su universo inquilino es típicamente más grandes en estas áreas. Evite las áreas de ingresos densamente urbanas o muy bajas.
En cuanto a la condición, la propiedad de destino ideal será de mayor edad (50 años o más) y tendrá deficiencias estéticas o simplemente mirar "viejo". Estas propiedades pueden conceder gran valor por su dinero. Conceptualmente, es una especie de lo contrario de atractivo exterior. VS. COSMÉTICA ESTRUCTURAL propiedad de uso múltiple regla de valoración: problemas cosméticos = buenos, problemas estructurales = malo! Por "cosmética", me refiero a cosas como: grietas o pintura vieja ya olvidado gabinetes de la cocina de la alfombra dañada lámparas dañadas pisos de vin