Opiniones Broker Precio (BPO): Cómo conseguir un buen corto Value

Oh venta, los juegos de la gente juega, sobre todo en el negocio de bienes raíces. Esto es especialmente cierto en el corto mundo la venta con las opiniones de los precios broker (BPO) .Para aquellos de ustedes que no están familiarizados con la jerga, un BPO es una estimación de valor, como una valoración, pero se lleva a cabo por los agentes de bienes raíces.

Como se puso por uno appraisor más sesgada en un artículo reciente, A diferencia de las valoraciones de propiedad estándar realizadas por tasadores autorizados que se pueden ejecutar a cientos de dólares BPO a menudo un costo de $ 50 y se llevan a cabo por los agentes inmobiliarios que puedan tener un mínimo o ningún entrenamiento evaluación y se sujetos a ninguna supervisión reguladora. Por supuesto, en este mercado Turvey patas, hemos encontrado que algunos agentes de BPO muy bien informados tienen un mejor control sobre los precios de algunos tasadores pero eso es un diferentes story.

As cualquier experimentado venta corta inversionista le dirá, el BPO es la clave para HACER UNA OBRA DEAL. Esencialmente, un mitigador de la pérdida de un banco tiene cierta Lattitude para conseguir ofertas de hecho que están dentro de algunos de los BPO. A modo de ejemplo, si la BPO está en el puesto $ 150.000, a continuación, un mitigador pérdida puede tener plena autoridad para aceptar ofertas de $ 130,000 o higher.If corto oferta de venta está por encima de ese umbral mágico, puf que el acuerdo se hace, el mitigador pérdida despeja su escritorio, todo el mundo es feliz.

Por debajo de ese número y usted puede también intentar empujar un fideo mojado hasta el Monte Everest. Cada instituciones de crédito tienen sus propias directrices y estos sin duda puede variar con time.bposMany, muchos inversores se atascan en este momento, simplemente porque ellos no entiendo cómo jugar los juegos. Entonces, ¿cómo son los pros consiguen valoraciones BPO que trabajan para ellos y el banco? 1. Recuerde siempre que el agente de BPO solamente está haciendo alrededor de $ 50 $ 75 por lo que quieren hacer con esta poca fricción ....

También recuerda que el banco está pagando la factura por lo que quieren hacer que el cliente de un banco feliz; 2. Mucho antes de que llegue el agente de BPO, la casa de venta corta se comercializa en la MLS por el inversor. Comienzan el precio en el valor más alto que podría funcionar y luego comenzar a caer el precio de alguna cantidad fija (normalmente $ 5K $ 10K) por semana. En los precios más altos