Comprar Propiedades Residenciales Como Investment

er el valor de su activo y lo libera de esas llamadas a las 3 am sobre una fuga de plomería. Factor de ellos en los números al evaluar una inversión y no te comprar nada que duerma flujo de caja positivo y sin management.Why No Comercial? Los bienes raíces comerciales como apartamentos, oficinas, retail y hacer industrial excelentes inversiones si se compra en el momento adecuado. El consenso entre los profesionales líderes en inversión en bienes raíces es que este segmento del mercado no ha tocado fondo y probablemente no por un tiempo.

El tiempo para recoger a las inversiones inmobiliarias en dificultades en estas categorías de activos todavía puede ser de 3 4/4 de distancia (de cuarto trimestre de 2008) .¿Por qué? Debido a medida que la economía falla y la recesión se adentra en pleno apogeo, muchos negocios eventual fracaso. Esto hace subir las tasas de desocupación y reduce el rendimiento de los activos y, al mismo tiempo, la reducción de los valores de alquiler como más espacio compite por inquilinos limitados.

Los inversores comienzan a exigir mayores tasas de retorno y el factor de aumento de las tasas de vacantes en sus cálculos del valor de los activos de conducir los precios de los bienes abajo. Por lo general toma algún tiempo para que los propietarios a hacerse popular a esta tendencia del mercado y reducir sus precios que piden a la caída de los valores de mercado que pone más presión sobre los valores. Este es el mismo escenario que ha sucedido en el ámbito de la propiedad residencial a mediados o finales de 2006 y en 2007.

Sospecho que habrá muchas propiedades comerciales que entran por defecto y volver a los prestamistas de la creación de oportunidades para los inversores experimentados para comprar bienes raíces comerciales activos para valores muy atractivos, pero el tiempo aún no ha llegado. La paciencia se justifica en esta área.