Entonces, ¿cómo este fenómeno de micro-mercado se producen repetidamente con cada vuelta del ciclo inmobiliario? Como si el viejo adagio de la ubicación, ubicación, ubicación debe repetirse hasta el infinito, los compradores potenciales de vivienda intentarán reducir el estrés y la confusión asociada con casa de compra por centrarse únicamente en los servicios que se ofrecen en cada casa.
Por desgracia, al determinar el valor de una casa, características como encimeras de granito y revestimientos para el suelo son relativamente insignificante en comparación con la calidad del barrio en el que una casa es el apoyo located.In de este punto, tanto los asesores del gobierno y los tasadores privados utilizan el comparables ventas de aproximación para determinar el valor de una propiedad. De acuerdo con este método de valoración, los tamaños y los precios de las viviendas vendidas en el barrio que lo rodea se analizan para determinar el valor de la propiedad en cuestión.
Algunos de peso se atribuye a la medida de las características incluidas en una casa, pero el valor que los servicios normalmente contribuyen a una casa de determinada pena es relativamente nominal. Esto explica por qué una discrepancia de precios entre casas idénticas ubicadas en diferentes micro-mercados geográficos a menudo puede ascender a cientos de miles de dólares, mientras que una casa con instalaciones de calidad puede valer sólo treinta mil dólares más que el hogar básico de tamaño similar a través de la street.
Housing mercados de bonanza suelen causar los compradores de vivienda que hacen caso omiso de la importancia de la ubicación y se concentran sólo en la cantidad de la casa y el número de servicios que pueden obtener por el dinero. ¿Por qué preocuparse acerca de la ubicación cuando los valores de la vivienda, sin duda, seguirá aumentando en todos los barrios? ¿No es cierto hasta que las explosiones y los precios Bubble Boom comienzan a declinar que los compradores se cansan y verdaderamente