Crear una nota el pago inicial y segundo Liens

a para la propiedad, el comprador compra de una propiedad en la que un prestamista está exigiendo un pago inicial más grande que lo que el comprador puede permitirse puede pedirle que llevar un segundo derecho de retención. Por ejemplo, en una casa con un precio de venta de $ 100.000, el banco sólo puede estar dispuesto a prestar hasta $ 80.000. Si el comprador sólo tiene $ 10 mil disponibles, él o ella puede pedirle que llevar una nota segundo (junior) gravamen por los otros $ 10.000.

Tener la equidad de 20% en la propiedad también permite al comprador para evitar el pago de seguro hipotecario privado (PMI) en la orilla loan.A segunda nota gravamen puede ser lucrativo, pero lleva mucho más riesgo que una primera gravamen. Si el comprador no en el préstamo bancario y excluidos por los bancos, su segundo gravamen podría desaparecer por honorarios y costos incurridos por el banco surtidos. Para entrar en primera posición con ustedes embargo, usted tendría que pagar el préstamo adeudado al banco, que puede no ser asequible para usted.

Asegúrese de evitar segundos de silencio, en el que usted y el comprador configurar una segunda nota sin el conocimiento del banco. Estos son riesgosos y, más importante, illegal.Clearly, consiguiendo un gran pago inicial ayuda a protegerlo en un número de maneras. Si usted está pensando en llevar una nota segundo grado de prelación y hacer que usted sabe lo que está haciendo o está siendo asesorado por una persona con conocimientos y neutral.