La comprensión de los tipos de Equity Capital involucrado en un Bienes Raíces Comerciales Transaction

rendimiento entre el 15 y 18 de forma apalancada ONU el año interior. Sobre una base de apalancamiento, retornos oscilan generalmente entre 18 y 22. En muchos casos, los socios de capital institucionales buscan limitar el apalancamiento propiedad en general a entre 50 y 60 años, lo que disminuye la tasa interna de retorno a las transacciones de capital de empresas conjuntas sponsor.Institutional generalmente son estructurados de forma que el inversor institucional contribuye entre un 80 por ciento y 90 por ciento del capital requerido, con el patrocinador invertir el resto.

Estas empresas conjuntas suelen incluir acuerdos de compra /venta que permiten a un patrocinador para comprar la pareja dentro de un período de tiempo especificado. Los inversores generalmente tienen derechos de aprobación más importantes decisiones que incluyen financiamientos, ventas y pila de capital anual budgets.The es la mezcla total de capital invertido en un proyecto, incluyendo la deuda pura, la deuda híbrida, y la equidad. Cuanto mayor sea la inversión aparece en la pila, mayor es el riesgo de que la inversión. Cuanto menor sea la colocación, menor es el riesgo.

Como consecuencia, las posiciones más altas de la pila esperan mayores retornos sobre el capital invertido por el mayor riesgo involucrado. La pila de capital típica está dispuesto de la siguiente manera: 1. Patrocinador Equity2. Equity3 Preferentes. Mezzanine Debt4. Mayor

Deuda