International InvestmentThough el pasado año ha sido testigo de la actividad de inversión importante por parte de los canadienses interesados en una segunda casa o propiedad de inversión en el área de Phoenix, la reciente fortaleza relativa del dólar de Estados Unidos ha negado la mayor parte de los beneficios canadienses previamente disfrutado de seis Hace meses. Al igual que otros compradores e inversionistas, los canadienses ahora comparten muchos de los mismos problemas en la compra de una casa como las de sus contrapartes estadounidenses.
Anecdóticamente, algunos canadienses están buscando a US instituciones hipotecarias base de financiación basado en los tipos de cambio de EE.UU. dollars.As y precios evolucionar en el mercado, podemos experimentar la inversión internacional específico adicional en la elaboración de la cerveza Trouble Phoenix area.Further de ejecuciones hipotecarias? El número de ejecuciones hipotecarias no representan un foco de problemas para el mercado de bienes raíces de Phoenix.
De hecho, el promedio móvil de 90 días para el número de síndicos avisos Venta emitidas diaria sigue creciendo con más de 300 avisos dados por día. A su vez, el número de Consejeros reales venta o procedimientos de ejecución hipotecaria de subastas por día sigue creciendo y representa aproximadamente 125 ejecuciones hipotecarias al día. En conjunto, estas dos cifras apuntan a un mayor número de casas embargadas que entran en el mercado en el corto plazo, lo que podría conducir por la fijación de precios para la adición homes.
In existente, la erosión de los precios pone el área de mayor riesgo de ciclo de alimentación auto de ejecuciones hipotecarias en las áreas centrales de la zona de Phoenix. Como se ve en outerlying partes del valle, donde los precios se han reducido hasta en un 60 fuera de 2006 máximos históricos, la mayoría de los propietarios de viviendas que se ven obligados a vender probable que hacerlo a través de la venta corta o una ejecución hipotecaria.
Esto es simplemente debido a la caída de los precios completamente acabando con cualquier capital de los propietarios de viviendas previamente