Tierras y de obra rural Restricciones Lo que usted necesita saber antes de Buy

So has encontrado tu tierra rural ideal, uno que tiene todo lo que usted ha estado buscando: hermosas vistas, una cercana pequeña y encantadora ciudad, y una unidad razonable de su hogar principal. Youre también siento bastante confianza en haber resuelto sus preocupaciones sobre el agua de pozo y los sistemas sépticos. El precio es justo y los términos son atractivos, por lo que usted ha firmado el contract.

Now las ventas manos de la mujer que el aglutinante de los documentos comunitarios y dice que usted debe revisar y aprobar durante siete días su mirada libre o período de rescisión (enlace a una definición de Wikipedia .). Youve acaba ido de cuatro folletos de color y paseos en el país para la letra pequeña.

Y usted no está inclinado favorablemente hacia Asociaciones de Propietarios (POAs); después de todo, enviaban que buscan una rural escapada para escapar de los problemas de la ciudad? Para bien o para mal, POAs son comunes en las zonas rurales, como el norte de Arizona propiedades de tierras rancho o caballos.

Lo que sigue es un enfoque conceptual para la revisión de documentos POA; no una lista de control, sino un panorama introducción a cuestiones que debe tener en cuenta en la revisión de restricciones de escrituras (comúnmente llamados Pactos, condiciones y restricciones, o CCRs) y POA documents.A POA y su CC & Rs están diseñados para asegurar un mínimo de estándares de desarrollo de la comunidad y para restringir usa.

El desarrollador de las registra para proteger el valor de su tierra del rancho sin vender o propiedades de caballos que quedan a la venta de la pérdida potencial de valor causada por el desarrollo deficiente de los propietarios iniciales. Su también una promesa a los posibles compradores de que una vez que la asociación de la comunidad es entregado a los propietarios por el desarrollador, la comunidad tendrá las herramientas para mantener el mismo carácter la comunidad de propietarios entendió que eran acquiring.

To determinar efectivamente si el POA y el CC & Rs son compatibles con el estilo de vida rural le ha ocurrido, usted debe pensar primero a través de cómo va a desarrollar y disfrutar de la propiedad. Pensar cuidadosamente acerca de cómo va a utilizar la propiedad y comparar sus expectativas a las restricciones y requisitos de la POA. Eso es la única manera de determinar si el youll finalmente ser feliz con la propiedad youre compra, ya que debe asumir se harán cumplir las restricciones y la costumbre change.

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