La Ley Mapa Barrio ofrece el Estado de California, con una muy pequeña cantidad de poder para regular la vivienda ya que se requieren Californias ciudades para informar de sus planes generales para el crecimiento anticipado al Estado para su aprobación, pero el proceso Unidos para su aprobación no se centra en los factores económicos al igual que la oferta de vivienda a corto plazo y la demanda. Como resultado, la gran mayoría de la regulación de la construcción de viviendas es promulgada y ejecutada por el local de la ciudad governments.
To ilustrar la enorme carga de esta responsabilidad lugares sobre los comisionados de planificación y concejales de la ciudad, es importante entender cómo el concepto económico fundamental de la oferta y la demanda se aplica a la vivienda. Si la oferta de viviendas se eleva a un nivel de un superávit sin un aumento de la demanda en correlación, valor de la vivienda se reducirá.
Este concepto puede parecer obvio ahora que los precios de la vivienda han caído en picado por todo el estado, pero muchos de los líderes locales Californias era increíblemente ajeno a esta noción durante los años del boom inmobiliario varios años ago.Shortly después del cambio de siglo y durante uno de los mercados de mayor apreciación de bienes raíces en la historia, muchos gobiernos locales justificaron su aparentemente interminable aprobación de proyectos de desarrollo residencial citando al aumento de ingresos de la ciudad y los trabajos que estos desarrollos generarán.
Por desgracia, ahora sabemos lo rápido que estos beneficios se pueden borrar por no prestar atención a los principios de oferta y demanda. Una vez que los compradores de la demanda no podía seguir el ritmo de la escalada de precios de las viviendas, un número sin precedentes de los constructores de viviendas comenzaron a reducir los precios de sus hogares con el fin de competir entre sí. Esto hizo que los precios de la vivienda comienzan a caer.
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