El proceso de las ejecuciones tienen lugar cuando el prestatario deja de hacer el pago del préstamo hipotecario y por lo que se convierte en el legítimo derecho del prestamista a recuperar el colateral como sustituto monetaria para satisfacer las deudas pendientes de pago del prestatario. Los prestamistas envían un aviso de incumplimiento de pago al prestatario a fin de alertar al prestatario.
Los prestamistas dan plazo de prioridad para el prestatario a fin de que ellos cumplen con incumplimiento de pago, pero después de que el período de reembolso, los prestamistas iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria con el anuncio de la fecha, hora y lugar de celebración de la subasta de la vivienda hipotecada en los periódicos locales. Las ejecuciones hipotecarias son generalmente de dos tipos: las ejecuciones hipotecarias judiciales y ejecuciones hipotecarias no judiciales.
En las ejecuciones judiciales, los prestamistas presentar una petición legal en la corte del condado de ley a fin de solicitar autorización judicial y la participación en el proceso de ejecución hipotecaria. El tribunal decide que el precio de salida del bien adjudicado después de tener un extenso análisis del precio de venta que merece la casa embargada. En las ejecuciones extrajudiciales, los prestamistas independientemente llevar a cabo el proceso de ejecución hipotecaria y sus procedimientos de subastas sin implicación legal.
En ambos tipos de subasta del bien adjudicado, el licitante ganador se le da la propiedad de la vivienda hipotecada. Uno puede obtener detalles sobre el tipo de subasta del bien adjudicado en el poder de la cláusula de venta de bonos hipotecarios. Es de vital importancia para obtener detalles completos de las leyes federales de ejecución hipotecaria con el fin de conocer el tipo de ejecución hipotecaria que es frecuente en los de la ciudad.
Con el fin de combatir el terrible problema de las ejecuciones hipotecarias, moroso el pago se puede optar por la quiebra, de modificación de préstamo y IVA acuerdo voluntario es decir individual. Al optar por IVA, los dueños de casa pueden hacer pago total y definitivo fuera del préstamo en el corto espacio