El Super último lucro Estrategia Inmobiliaria!

or atraer a los inquilinos con menos dinero para gastar, mientras que las casas que se ven bien dentro y por fuera atraen a inquilinos con más dinero para gastar. Recuerde arreglar un isnt casa sólo de crear equidad inmediata en la casa; también se trata de atraer a una clase superior del arrendatario. Es decir, los inquilinos que se enorgullecen de cómo la propiedad se ve.

Esto es importante porque generalmente puede confiar en estos inquilinos de cuidar de la propiedad en lugar de correr en el suelo que podría ahorrar varios miles de dólares en costos de reparación después de los inquilinos mover out.For una buena solución hasta sistema de inversión de bienes raíces para trabajar siempre debe estar buscando soluciones que maximicen su precio de alquiler mensual y presentan el mayor incremento en el patrimonio. Piense en ello como matar dos pájaros de un tiro. Usted compra una casa por $ 150.

000 y pasar 1 mes haciendo correcciones que equivalen a + aumento de $ 25,000 en el valor de la propiedad. Al mismo tiempo que convirtió la casa en un $ 1,000 por unidad de alquiler meses en lugar de un $ 850 por unidad de alquiler mes. Esto significa que en el mercado de unos buenos vendedores se puede vender la casa para un beneficio sustancial. Por el contrario, en un pobre vendedores del mercado se puede alquilar la casa a una tarifa de alquiler de alta para crear un flujo de ingresos a largo plazo, en cualquier caso win.

There también algunos arreglos costosos que son buenos a considerar para las casas más viejas. Si su casa tiene ventanas y puertas ineficientes de energía debe considerar la sustitución de ellos. Hacer este tipo de revisión se suele llevar a grandes aumentos en el valor de los hogares. Si la casa es también un alquiler de este tipo de solución también puede aumentar su cuota mensual de alquiler por $ 25 $ 75 dependiendo de la cantidad que reducirá los costos de servicios públicos inquilinos.

Por ejemplo digamos que el costo utilidad de los inquilinos es de $ 150 por mes y el precio del alquiler es de $ 800 por mes. El inquilino está pagando alrededor de $ 950 por mes. Si ha instalado ventanas de eficiencia energética en el hogar que ahorran el inquilino $ 50 por mes en su factura de servicios públicos que podría elevar su precio de alquiler de $ 825 y que el inquilino feliz porque el costo de utilidad es ahora sólo $ 100 con lo que su costo mensual total a $ 925 por meses, a $ 25 de ahorro. Este es un verdadero beneficio mutuo situation.

Keep estos