Tianjin, un puerto y centro de refinación de petróleo con la ambición de ser un centro de finanzas y tecnología, es la construcción de cuatro torres de al menos 75 historias. Uno de ellos, el Goldin Finanzas 117, será de 117 historias y cerca de 2.000 pies (600 metros) de altura.
En lugar de un solo uso torres de oficinas o apartamentos de estilo occidental, muchos desarrolladores de diversificar sus fuentes de ingresos por hacer edificios una mezcla de hotel y oficinas, con un centro comercial en los apartamentos de base y de lujo en la parte superior.
El nuevo espacio está golpeando el mercado al igual que Beijing intenta enfriar un auge en la construcción de viviendas de lujo y Centros comerciales. Reguladores advierten que un exceso de oferta podría dejar a los prestamistas con los préstamos pendientes de pago si los desarrolladores de forma predeterminada.
Pero la demanda de espacio de oficina de gama alta es tan fuerte que el mercado rascacielos debe enfrentar esos problemas, dijo Danny Ma, director de China, la investigación de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.
Dijo que los nuevos edificios deben llenan rápidamente, porque muchos de ellos son los primeros en sus ciudades para ofrecer instalaciones de alta calidad requeridos por las empresas chinas y extranjeras más importantes que se están expandiendo allí.
"Cada vez son más los inquilinos están dispuestos a mover a esos edificios ", dijo Ma. Dijo que los desarrolladores se están inscribiendo los inquilinos de antemano por 50 a 60 por ciento del espacio en nuevos proyectos, lo suficiente en muchos casos para que sean rentables.
China está ayudando a impulsar el desarrollo del diseño de rascacielos y el urbanismo como desarrolladores Gobierno ante la presión de hacer edificios con el medio ambiente y su integración en las ciudades ocupadas.
La Torre Shanghai tendrá un exterior de vidrio de doble capa para aislar y cortar los costos de calefacción y refrigeración, una función avan